Overview
- Tamaño de la propiedad
- 598 m2
- Tamaño del lote del Inmueble
- 236 m2
- Baños
- 9
- Garajes
- 6
Descripción
Conjunto de Locales Comerciales en Esquina – Peñaflor
Oportunidad de inversión con renta activa y potencial de desarrollo.
Se ofrece en venta conjunto de 7 locales comerciales emplazados en terreno esquina de 599 m², ubicados en Calle Concordia N°335, Villa John Kennedy, comuna de Peñaflor.
Características Generales
- Terreno total: 598,62 m²
- Superficie construida: 236,93 m²
- Superficie libre: 320,06 m²
Son 7 locales comerciales independientes de los cuales, 5 locales actualmente arrendados (A, B, C, D y G). Todos cuentan con medidores eléctricos independientes y bodegas asociadas a los locales. Se tiene circulación interior y accesos diferenciados. El gasto común aproximado: $25.500 por local.
Situación de Renta
Actualmente 5 de los 7 locales se encuentran arrendados, lo que permite generar flujo inmediato para el inversionista. La vacancia parcial otorga margen para:
- Reajuste de valores de arriendo.
- Incorporación de nuevos giros comerciales.
- Optimización del mix comercial.
- Es una propiedad apta para quienes buscan renta activa con potencial de mejora.
Potencial de Desarrollo
El porcentaje significativo de superficie libre permite proyectar:
- Ampliación de locales existentes.
- Construcción de nuevos módulos comerciales.
- Habilitación de estacionamientos adicionales.
- Reconfiguración tipo strip center de barrio.
La condición de esquina mejora exposición comercial y visibilidad, fortaleciendo su atractivo para arriendos de servicios, comercio minorista y locales de conveniencia.
Ubicación
Emplazada en sector consolidado de Peñaflor, con frente a Calle Concordia y Cardenal José María Caro, en entorno residencial con comercio de barrio y equipamiento cercano. Su ubicación en esquina favorece flujo peatonal y vehicular.
